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【深度日本】在日投資置產?買房自住?東京TOP5住宅區大盤點(上)

| 東京 , 澀谷
【深度日本】在日投資置產?買房自住?東京TOP5住宅區大盤點(上)

想在日本東京買房?除了有名的觀光區,你或許並不知道,東京有23個區、26個市、5個町和8個村。而在這些區域中,到底哪裡最具人氣?周邊的生活設施是否齊備?今天就來跟大家分享由東京居民們投票選出的東京最人氣5大住宅區。

不僅僅是海外的投資者和移住者,東京都內的當地居民在租房、買房時也都非常喜歡參考的,是來自日本各房地產資訊官網的「2020年度最想居住的街區排名(2020年度住みたい街ランキング)」。

這一系列排名也會被細分為「日本關東地區排名」、「日本關西地方排名」、「最喜歡的車站排名」、「最適宜居住的地點排名」等等。對於海外買房者來說,考慮到未來房屋轉讓的可能性,參考大家最想住的區排行榜,在較為人氣的街區買房,應該是不錯的選擇。

上面的表格顯示的就是日本關東地區(茨城縣、栃木縣、群馬縣、埼玉縣、千葉縣、東京都、神奈川縣所構成)的「最想居住街區」排名,這組數據日本房產資訊網SUUMO針對居住在關東,20~49歲的7000位居民進行的調查結果。

而我們可以看到,「關東圈最想住的街區」前五名全部都集中在東京都內,可見都內的房源真的是非常人氣了。那這些地區到底有怎麼樣的魅力呢?我們從後往前依據排名一一為大家做介紹。

第五名:日本政治司法中心「千代田區」

第五名:日本政治司法中心「千代田區」

千代田區與港區和中央區並稱為東京都市中心三區,是日本的政治司法要地。這裡不僅有日本國會、日本最高法院、日本中央政府,同時皇居也坐落於此。

除了坐擁政治樞紐的中心位置,千代田區也匯聚了日本很多世界五百強企業的本部。比如千代田區內的大手町站、丸之內站等車站,有成百上千家企業坐落在周邊,每天早晚通勤高峰期,可以看到非常多的上班族往返於此。

除了政治性與商務性,千代田區內也有很多無人不知,無人不曉的觀光勝地。其中很值得一提的,就是擁有上千家電器商舖,電器愛好者的天堂「秋葉原」了。

而80年代以後至今,這裡逐漸發展成了動漫、模型愛好者的聚集地。很多主題咖啡館在這裡開店,是日本首屈一指的二次元聖地,也吸引了無數來自海外各地的觀光客慕名而來。

日本第一女子偶像組合AKB48的大本營也坐落於此,她們的專屬劇場可以容納250名觀眾,每次公演都場場爆滿,同類的偶像團體周邊商品也在秋葉原的店面熱銷。

秋葉原的繁華和主題街區讓這裡成為了千代田區非常人氣的觀光區和居住地,也讓這裡成為了不同次元,不同文化的聚合地。

當地人將千代田區選為心中最想居住的區域第五名,一定不僅僅因為它的商務和政治區位優勢。

其實,這裡有著非常多適宜普通居民居住的便利設施和親民美食。這裡有充滿了藝術氣息的東京國立近代美術館,也有針對廣泛年齡層受眾,充滿知識性和趣味性的科學技術館。

在東京站皇居一帶,無論是清晨和傍晚,都能看到有當地人在繞皇居外圍慢跑和鍛煉。沒有信號燈的煩擾,一圈剛好5公里的距離,綠意盎然的周邊風景,遠遠眺望,還能看到東京鐵塔和商務高層建築群。這樣怡人的跑道,也讓這個地方,成為了東京慢跑者們的最愛。

如果問到千代田區的居住者哪裡可以吃到美食,十個人裡大概有九位會推薦「神田」。

神田位於千代田區的東北部,這個名字起源於東京的神田明神。江戶時代後期,幕府在這裡設置了玄武館等劍術道場,這裡也有東京最有名的古書街,很多二手書愛好者和學術鑽研家都喜歡來這裡查找資料,翻閱古籍。

而讓神田變得家喻戶曉的不僅僅是古書,也不是僅僅武道文化,這裡的咖哩也久負盛名。在神田,提供咖哩料理的店家超過400家,是名副其實的咖哩聖地。

這裡有來自印度、泰國等東南亞,以及歐洲的各國咖哩,每年在此舉辦的「神田咖哩大賽」,總會吸引不少咖哩狂熱者前來餐與。重點是還可以用很便宜的價錢嚐到不同口味的咖哩,並為喜歡的店家投票,真的是既美味,又充滿趣味。

生活在名企聚集的千代田區,或許可以用很短的時間通勤上班,享受便捷的商務資源。同時,在工作之外的時間裡,也有很多地方可以消遣和享受生活。這裡是日本當地人最想居​​住的區域之一,但如果選擇在這裡買房和租房,房價也的確是寸土寸金。

第四名:最忙碌的交叉路口「澀谷區」

第四名:最忙碌的交叉路口「澀谷區」

提到澀谷區,很多人腦海中都會顯現幾個畫面,人潮洶湧的澀谷全向交叉路口(信號燈亮起時,通過的行人達1000人以上)、感人至深的忠犬八公狗塑像等等。澀谷的經典街景在無數攝影師的鏡頭下被演繹,被詮釋,也成為了很多電影中常見的經典場景。

在日本當地人的眼中,澀谷最大的居住優勢莫過於「便利」二字。

澀谷站周邊共有9條線路,包含JR東日本的山手線、埼京線、湘南新宿線;東京Metro也涵蓋銀座線、副都心線、半藏門線;以及其他私鐵,像是東急東橫線、東急田園都市線,以及京王井之頭線等線路。

四通八達的澀谷站,可說是東京都重要的交通樞紐,也是很多上班族通勤時的重要轉運樞紐。

而除此之外,澀谷區內的細分區域也都非常人氣。比如有著「森林中的圖書館」的著名綜合性書店「蔦屋書店 本店」就坐落在澀谷區的代官山車站附近。同時,時尚潮流的集合地「表參道」也位於澀谷區內,很多設計師店和明星聯名店總會優先在此選址。

據說,走在表參道的街道上,也非常容易偶遇到很多日本國內外的明星呢!比如區內的「代代木上原」、「廣尾」一帶,就是東京榜上有名的高級住宅區,有不少日本演員都住在這裡,就連日本演藝圈的很多經紀公司也多數將辦公室設置與此。

處此之外,澀谷也是年輕人的購物聖地。

在澀谷站周邊,有東急集團和西武百貨店為主的大型商圈,不僅可以滿足來自日本海內外遊客的購物需求,也能滿足居住者衣食住行等一切訴求。

近年來,又有更多的時尚專賣店和餐飲店相繼開業,像是2019年年底竣工的澀谷新地標「SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE」的展望台便吸引了大量的遊客,來此俯瞰東京的城市全貌。

除此之外,澀谷區居民的年收在東京排名第三,是有名的高級住宅區域。

這裡的地價也是水漲船高,在東京都最新公示的地價圖中,澀谷區地價位居第四,同比去年仍有持續上升。因此,除了購買自住房或租房,有一定資金的朋友,在這裡投資買房,相信也是不錯的選擇。

以上就是日本關東圈內「居民最喜愛的居住區」的第五名和第四名區域的簡單介紹,正在準備買房或投資的朋友,不妨可以參考看看哦!